Kiinteistökehitys /

Kiinteistöstrategia, joka tuo suuntaa ja säästöjä

Miten hallitset kiinteistöjäsi viiden tai kymmenen vuoden aikajänteellä? Tiedätkö, mitkä kiinteistöt kannattaa säilyttää, kehittää tai luovuttaa?

Hyvin laadittu kiinteistöstrategia tuo suunnan kiinteistöhallintaan, säästää rahaa ja varmistaa, että tilat tukevat toimintaa – nyt ja tulevaisuudessa.

Maven auttaa sinua rakentamaan selkeän, tietopohjaisen ja vaikuttavan kiinteistöstrategian.

Korkeiden rakennusten moderni arkkitehtuuri, lasipinnat ja teräsrakenteet, taivaalla pilviä.

Mikä ongelma tällä palvelulla ratkaistaan?

Kiinteistöt ovat usein toiseksi suurin kuluerä henkilöstön jälkeen – ja väärin kohdistetut investoinnit voivat sitoa pääomaa vuosikymmeniksi.

Silti monella organisaatiolla ei ole ajantasaista kokonaiskuvaa siitä, mitä kiinteistöjä omistetaan, mihin niitä käytetään, ja miten niitä pitäisi kehittää tai hallita.

Tyypillisiä haasteita ovat:

  • Kiinteistötiedon hajanaisuus tai puute (käyttöaste, kunto, kustannukset)

  • Päätöksenteon vaikeus: investoidaanko, kehitetäänkö vai luovutaanko?

  • Tilojen käyttö ei tue organisaation strategisia tavoitteita

  • Kiinteistökanta kuormittaa taloutta ja ympäristöä

  • Kiinteistöstrategia tuo tähän selkeyttä, johdonmukaisuutta ja tulevaisuuden näkymän.

Näin palvelu toimii

Palvelu rakentuu vaiheittain – ja se voidaan kohdentaa joko koko kiinteistökantaan tai valittuun rakennustyyppiin, kuten kouluihin tai toimitiloihin.

1. Kiinteistödatan keruu ja analyysi

  • Kuntoarviot ja tekniset tiedot

  • Käyttöasteet, kustannustaso ja ylläpitokulut

  • Väestö- ja palvelutarve-ennusteet

  • Tiedot energiankulutuksesta, hiilijalanjäljestä ja vastuullisuusluokituksista

2. Kiinteistösalkun jäsentely ja arviointi

  • Kiinteistöjen jaottelu: säilytettävät, kehitettävät, luovutettavat

  • Arvionti käytettävyydestä, kunnosta ja strategisesta merkityksestä

  • Salkutuksen tueksi taloudelliset ja toiminnalliset analyysit

3. Strategisten linjausten laadinta

  • Pitkän tähtäimen tavoitteet (5–15 vuotta)

  • Investointitarpeiden ja -ikkunoiden määrittely

  • Ympäristö- ja vastuullisuustavoitteiden integrointi

  • Luopumissuunnitelmat ja vaihtoehtojen vaikutusten vertailu

4. Konkreettinen kiinteistöstrategiadokumentti

  • Visuaaliset koosteet ja johtopäätökset

  • Suositukset päätöksenteon tueksi

  • Strategian jalkauttamisen tuki: toimenpideohjelmat ja viestintämateriaalit

Moderni rakennus, jossa valkoisia ja hopeanvärisiä pintoja ja kirkas sininen taivas.

Mitä hyötyjä asiakas saa?

✔️ Kokonaiskuva kiinteistökannasta ja sen nykytilasta

✔️ Tietoon perustuva suunta investoinneille ja kehitykselle

✔️ Säästöpotentiaalin tunnistaminen ja priorisointi

✔️ Strategisesti perusteltu päätöksenteko – ei mutu-pohjaisia ratkaisuja

✔️ Parantunut ennustettavuus ja suunnittelun rauha arjen kiinteistöhallintaan

✔️ Mahdollisuus optimoida myös hiilijalanjälkeä ja vastuullisuusnäkökulmia

Usein kysytyt kysymykset

  • Ei. Strateginen näkymä on tärkeä myös yksittäiselle koulutuslaitokselle, toimitilayritykselle tai säätiölle. Pienikin kokonaisuus hyötyy suunnitelmallisuudesta.

  • Ei välttämättä. Me voimme auttaa keräämään ja täydentämään tekniset ja taloudelliset tiedot osana strategiaprosessia.

  • Hyvin laadittu strategia sisältää päivitettävät osiot ja mittarit. Autamme myös vuosittaisten tarkistusten tai laajemman päivityksen toteutuksessa.

  • Kyllä. Voimme sisällyttää strategiaan mm. hiilijalanjälkilaskennan, energiatehokkuustavoitteet ja ympäristösalkutuksen.